门面租赁合同范本
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门面租赁合同范本
 
出租方(甲方):
身份证号:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号: 
联系电话:       
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、互信、互利的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条  租赁内容
1、甲方将位于               号门面租赁乙方。甲方对所出租的门面具有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的门面建筑面积为        平方米。甲方同意乙方所租门面作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的门面内有:给排水设施、供配电设备、闭路电视线路、宽带网络线路、固定电话线路。其中水电为开通状态。
第二条:甲乙双方商定,租赁期限为    年,自           日起至            日止;
 
第三条:甲乙双方商定,租赁期内月租金为人民币    元,租金按季计算,合同订立时乙方应向甲方交纳第一期租金     元,此后提前十天交纳下期的租金以此类推;
 
第四条:订立本合同后乙方一次向甲方交纳相当于    个月租金总额共计人民币    元整的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金一次退还乙方,由乙方将场恢复原状;
 
第五条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方可按本合同规定提前终止合同,收回场地,并有权继续向乙方追收所欠款项并没收乙方保证金;
 
第六条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回场地:
 
1、乙方未经甲方同意擅自将场地转租、转让或转借给他人使用的;
 
2、乙方利用该场地从事非法活动或损害公共利益的;
 
3、乙方拖欠租金累计超过30天;
 
第七条:租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏以上场地结构及配套设施。乙方因装修场地需改变原结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行;乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁场地及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行,如因乙方使用不当或人为造成租赁场地及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失;租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不予补偿;
 
第八条:合同期满内,工商、税务、电费、水费等及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责;
 
第九条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权,乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同;
 
第十条:合同期内,乙方如欲将租赁的场地转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同;
 
第十一条:乙方若提前终止合同应提前一个月通知甲方,若因提前终止合同造成甲方的损失乙方应予赔偿;
 
第十二条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力;
 
第十三条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
 
第十三条:水电费:
3、合同有效期内,每月的水电费按实数向收取水电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。
4、甲、乙双方确认,按水费        ,电费       ,上述吨/度数起算水电费,甲、乙双方均无异议;水电费由甲方负责收取,并加收手续费用:水    元/吨,电    元/度。

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